Студия 16 м² во двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · JUNIN al 500 7°

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 259 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 332 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 031, включая возвращаемый залог US$ 259. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 259: на 34% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 388, 373 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 263 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия в Бальванере с кондиционером US$ 259 · +US$ 1/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 317 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #41

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 259

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 16 м² во двор, подходит для профессионального использования, с полноценной ванной и кухней, объединённой с зоной приготовления (варочная поверхность). Есть индивидуальное отопление и центральная подача горячей воды, в здании на 10 этажей с двумя лифтами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студийная планировка с одним основным помещением, интегрированной кухней и центральной горячей водой в районе Бальванера.

16 м², во двор, подходит для профессионального использования
Полноценная ванная и интегрированная кухня с варочной поверхностью
Индивидуальное отопление и центральная горячая вода
Здание 10 этажей, 2 лифта

Минусы

Поскольку это студия, площадь небольшая — стоит проверить точную расстановку под ваш сценарий проживания/работы.

Отдельные площади кухни и ванной не указаны; приведена только общая площадь 16 м².

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

517 объявлений · медиана US$ 386 аренды · диапазон US$ 322-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 210 · диапазон US$ 883-US$ 1 644 · US$ 618 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Bi-Won 33 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Once S.A. 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Ohana 39 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Melisa 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Facultad de Medicina Метро D 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Площадь 7 мин пешком
SportClub 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 322-US$ 500/месяц · 517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 56
Промежуточный итог US$ 388
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 206
Расчётный итог в месяц US$ 594

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 513
Всего при подписании US$ 1 031

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.