Квартира-студия с балконом в Once

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · AYACUCHO 400, Piso 7

Вердикт по объявлению

На 33% ниже медианы. Лучший вариант, если эта цена настоящая.

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 259 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 388 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 133, включая возвращаемый залог US$ 259.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 259: на 33% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 388, 414 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 242 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Once, Capital Federal US$ 259

Студия с балконом, Balvanera US$ 291 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с террасой, Balvanera US$ 319 · +US$ 60/мес Кондиционер

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в Once площадью не указана, окна на улицу, после покраски. Полная ванная, встроенный шкаф и балкон. Установлен кондиционер (холод/тепло). В доме в коммунальные платежи включён AYSA. Для аренды на 2 года требуется залог-страховка аренды и подтверждение доходов; размеры указаны ориентировочно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

633 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 324-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 882-US$ 1 510 · US$ 568 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Priamo 38 кафе в 10 мин 1 мин пешком
San Pablo 25 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Vía Giovanni 55 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (B) Метро B 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 259/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 324-US$ 500/месяц · 633 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 259
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 478
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 109
Расчётный итог в месяц US$ 587

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 259
Залоговый депозит US$ 259
Гарантия/кауцион US$ 615
Всего при подписании US$ 1 133

Меблировка: ≈ US$ 1 384 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.