Студия 35 м² с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Mexico Al 1960. Entre Combate De Los Pozos Y Sarandi, Congreso, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 37% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 327: на 37% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 123 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 71 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento En Alquiler En Congreso US$ 327

Студия с балконом, Balvanera US$ 294 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 294 · −US$ 33/мес Кондиционер

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² в Бальванере, 4-й этаж (во двор), восточная ориентация. Электрическая кухня с духовкой и местом под стиральную машину с фронтальной загрузкой; полноценная ванная с прихожей. В здании 2016 года есть подогреваемый бассейн, SUM с грилем, два лифта и охрана по расписанию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия 35 м² с объединенной кухней и алюминиевыми окнами с двойным остеклением в здании 2016 года с удобствами и охраной по часам.

35 м², 4-й этаж, вид во двор, восточная ориентация
Кондиционер холод/тепло и алюминиевые окна с двойным остеклением
Кухня Domec: 2 конфорки + духовка; место под стиральную машину с фронтальной загрузкой
Полноценная ванная с прихожей; смесители FV и сантехника Roca
Подогреваемый бассейн на 8-м этаже и SUM с грилем; охрана 8-12 и 17-20

Минусы

Парковка не включена, а указанные расходы могут меняться.

Парковка оплачивается отдельно: $100.000 + примерно $20.000 доп. расходов
Расходы указаны $135.000 (включая AySA) и могут изменяться

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 878-US$ 1 663 · US$ 724 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Spiga 24 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Disco 9 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 7 кафе в 10 мин 6 мин пешком
The gym Спортзал 6 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 11 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 12 мин пешком
Venezuela Метробус H 16 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

Balvanera · US$ 327-US$ 497/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 327
Сборы здания Включены в аренду
Расчётные коммунальные US$ 89
Расчётный итог в месяц US$ 415

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.