Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Villarroel 1350

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 486 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 473, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 15% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 421, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 33 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$550 000 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 3 этаж с террасой US$ 356 Тихая улица

Студия с выходом на крышу, Chacarita US$ 421 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Monoambiente Muy Luminoso con Balcón en Villa Crespo US$ 356

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 34 м² в Вилья-Креспо с балконом и террасой с грилем. Кухня интегрирована, ванная комната полностью оборудована и с ванной. В здании есть прачечная, а локация: примерно в 2 кварталах от Av. Corrientes (Subte B - Dorrego и Tren San Martín).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 34 м² с интегрированными зонами и выходом на балкон и террасу, а также с полной ванной и интегрированной кухней.

Общая площадь: 34 м² (площадь внутри 34 м²).
Балкон и терраса с грилем.
Интегрированная кухня и ванная с ванной.
Прачечная в здании.
Локация: около 2 кварталов от Av. Corrientes (Subte B - Dorrego и Tren San Martín) и около 4 кварталов от Movistar Arena.

Минусы

Некоторые условия аренды и требования указаны в объявлении, поэтому их стоит проверить заранее.

На фото не видно кроватей или мебели для спальни, поэтому объект не выглядит меблированным.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

216 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 1 053-US$ 1 409 · US$ 561 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Usina lactea El Puente 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Don Jorge 35 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dorrego Метро B 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
El Mirador 11 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Aguirre Метробус 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 10 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 421-US$ 600/месяц · 216 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 574
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 689

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 761
Всего при подписании US$ 1 473

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.