Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro Al 2400, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 46% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 400, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 700: на 46% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 480, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 38 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Núñez US$ 554 · −US$ 144/мес Тихая улица

Студия с балконом, Бельграно US$ 750 · +US$ 50/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Departamento En Nuñez US$ 700

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с интегрированной кухней и барной стойкой для завтраков. Есть кондиционер холод/тепло и балкон. Район Нуñez, в полуквартале от Av. Cabildo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с возможностью деления, встроенным шкафом и интегрированной кухней.

Интегрированная кухня с барной стойкой и подключением под стиральную машину
Кондиционер холод/тепло и напольное покрытие из керамогранита
Полноценная ванная и встроенный шкаф с внутренним наполнением
Просторный балкон и ориентация на север
Нет лифта и нет парковки; с животными нельзя

Минусы

Часть удобств не указана в объявлении — лучше уточнить при просмотре.

В здании нет лифта.
Парковки нет (0) и животных нельзя.
Конкретные бытовые приборы (например, духовка или посудомойка) не описаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 450-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 309 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Correa Метробус 1 мин пешком
Oasis 7 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cabildo Latino 12 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Take Away 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arturo Marasso Площадь 3 мин пешком
La Farola de Saavedra 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 108 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Расчётные сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 899
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 062

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Всего при подписании US$ 1 400

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.