Студия 9 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 3200, Núñez, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 69 мин/день, на 17% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 411: на 17% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 300 объявлений).
Для вашего профиля это #83 из 165 сопоставимых в Núñez.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 55 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 81 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 69 мин/день: около 35 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день
Отопление	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 497 · −69 мин/день · +US$ 86/мес A/C

Alquiler Monoambiente con Balcón y Amenities en Nuñez US$ 430 · −63 мин/день · +US$ 19/мес Quiet location

Новый студио с балконом US$ 464 · −38 мин/день · +US$ 53/мес Quiet location

Студия с балконом и amenities US$ 464 · −40 мин/день · +US$ 53/мес Quiet location Ваш кандидат: #83 Dto Alquiler Nuñez Con Balcon Luminoso Piso 9 US$ 411

Смотреть все 165 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 165 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 34 м² на 9 этаже с балконом и открытым видом. Современная кухня с новой мебелью, духовкой и варочной поверхностью, а также подключение для стиральной машины/посудомойки. Ориентация на север и лифт; Aysa включена в расходы по зданию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это современная студия с сквозным проветриванием, балконом спереди и оборудованной кухней в районе Нуньес на улице Кабильдо.

Площадь 34 м² на 9 этаже с открытым видом.
Балкон спереди и окно со стороны двора (сквозное проветривание).
Современная кухня: новая мебель, духовка и варочная поверхность; подключение для стиральной машины/посудомойки.
Центральная горячая вода и Aysa включена в расходы по зданию.
Договор на 24 месяца: 1 месяц залога и 1 месяц аванса.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

объявлений: 357 · медиана US$ 497 итого · диапазон US$ 450–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 193–US$ 1 675 · US$ 677 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

San Marco Аптека 2 мин пешком
New Coffe Кафе 2 мин пешком
Kumazawa Спортзал 2 мин пешком
Iberá Автобус 3 мин пешком
Ibera Метробус 3 мин пешком
La Unión Ресторан 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 6 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 411/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450–US$ 650/месяц · 335 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 411
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 100
Всего в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 411
Залоговый депозит US$ 411
Комиссия агентства собственника US$ 409
Всего при подписании US$ 1 231

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.