1 спальня с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Amenábar 3229

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 531 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 803, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 7% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 232 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 173 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 518 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Núñez US$ 550 · +US$ 97/мес Кондиционер Ваш кандидат: #16

Próximo Subte - Muy Luminoso - Al Frente C/balcón US$ 453

Смотреть все 143 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 143 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая semipiso-квартира на высоком этаже с балконом на фасад. Включает кухню с встроенной зоной прачечной и полноценную ванную комнату, а также кондиционер. В здании есть лифт и дежурный персонал; рядом с Av. Cabildo (примерно 2 квартала) и станцией Congreso de Tucumán.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это semipiso-единица площадью 33 м² с балконом на фасад и прачечной, встроенной в кухню, в новом здании с лифтом и персоналом.

33 м² общая (30 м² покрытая), вид на улицу и балкон.
Кухня с интегрированной прачечной и полноценная ванная.
Кондиционер и лифт в здании.
Персонал на месте и Internet/WiFi указаны как услуги.
Локация: около 2 кварталов от Av. Cabildo и рядом со станцией Congreso de Tucumán.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Lusane 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Rinconada 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Nueva Paz 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Rita 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 5 мин пешком
Target Gym 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 237
Расчётный итог в месяц US$ 855

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 897
Всего при подписании US$ 1 803

Меблировка: ≈ US$ 1 377 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.