Студия с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Zabala 1654, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 615 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 983, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в Palermo (US$ 447, 535 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появился 151 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 329 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 550 · +US$ 97/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Palermo US$ 388 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #272

Monoambiente Con Balcón En Alquiler | Belgrano / Las Cañitas | 4° Piso | Luz Y Vista US$ 453

Смотреть все 362 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 362 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 29,48 м² в аренду в районе границы Belgrano / Las Cañitas, 4-й этаж. Есть балкон на улицу с открытым видом и кондиционер холод/тепло. Отдельная кухня с газовой плитой и духовкой; ванная комната с ванной и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 29,48 м² — студийная планировка с отдельной кухней и балконом, в доме с лифтом и encargado.

29,48 м², напольное покрытие: керамогранит, ориентация на север.
Балкон на улицу с стеклянным ограждением и открытым видом на зелёный окружение.
Отдельная оборудованная кухня: газовая плита с духовкой, холодильник и электрический бойлер.
Полная ванная: ванна, биде, унитаз; кафельная отделка стен.
Сдаётся без мебели; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Часть условий аренды и расходов указана в тексте, а вопросы по мебели и парковке подтверждаются описанием.

Без мебели.
Без парковочного места.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 313 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 447-US$ 783

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 432 · диапазон US$ 1 184-US$ 1 822 · US$ 602 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Naranja 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mos 24 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Personal Gym 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Johann 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Palpa Метробус 12 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 447-US$ 783/месяц · 2 313 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 703
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 128
Расчётный итог в месяц US$ 830

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Гарантия/кауцион US$ 1 077
Всего при подписании US$ 1 983

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.