Студия с балконом на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Zabala 1654, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 625 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916: первый месяц плюс залог US$ 458, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 461: на 8% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 428, 517 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 133 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 204 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Botanico - Palermo, Studio Tipo Loft. Cocina y Baño Completos. Esq. Juncal US$ 559 · +US$ 98/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 428 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #247 Monoambiente Con Balcón En Alquiler | Belgrano / Las Cañitas | 4° Piso | Luz Y Vista US$ 461

Смотреть все 340 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 340 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 29,48 м² в аренду в районе границы Belgrano / Las Cañitas, 4-й этаж. Есть балкон на улицу с открытым видом и кондиционер холод/тепло. Отдельная кухня с газовой плитой и духовкой; ванная комната с ванной и биде.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь 29,48 м² — студийная планировка с отдельной кухней и балконом, в доме с лифтом и encargado.

29,48 м², напольное покрытие — керамогранит, ориентация на север.
Балкон на улицу с стеклянным ограждением и открытым видом на зелёный окружение.
Отдельная оборудованная кухня: газовая плита с духовкой, холодильник и электрический бойлер.
Полная ванная: ванна, биде, унитаз; кафельная отделка стен.
Сдаётся без мебели; договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

Часть условий аренды и расходов указана в тексте, а вопросы по мебели и парковке подтверждаются описанием.

Без мебели.
Без парковочного места.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,277 объявлений · медиана US$ 592 аренды · диапазон US$ 454-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 428 · диапазон US$ 1 177-US$ 1 876 · US$ 632 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Luis María Campos y Zabala Автобус 2 мин пешком
Supermercado Naranja Супермаркет 2 мин пешком
Mos Кафе 2 мин пешком
Personal Gym Спортзал 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Johann Ресторан 3 мин пешком
Palpa Метробус 12 мин пешком
Olleros Метро 13 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 163 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 454-US$ 800/месяц · 2,277 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 708
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 1 857 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.