Жилье: Студия, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Araoz 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 320 плюс US$ 46 сборов здания: US$ 366 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 960, включая возвращаемый залог US$ 320.
Просят US$ 320: на 25% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 426, 516 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 100 дней назад.
За последние 30 дней появилось 40 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$490 000 7 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Palermo US$ 294 · −US$ 26/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Palermo US$ 392 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #67

Palermo Amb. Al Frente, Muy Luminoso US$ 320

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Palermo · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 320, Сборы здания US$ 46, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 642. Залоговый депозит: US$ 320. Удобства: Кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 321 объявление · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 451-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 479 · диапазон US$ 1 196-US$ 2 003 · US$ 837 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Saigón 71 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Estacionamiento 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
MIGUEL Café 64 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Always Gym Спортзал 7 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 11 мин пешком
Guatemala Метробус 17 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 320/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 46 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 451-US$ 800/месяц · 2 321 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 320
Сборы здания US$ 46
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 453
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 26
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 189
Расчётный итог в месяц US$ 642

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 320
Залоговый депозит US$ 320
Комиссия агентства собственника US$ 320
Всего при подписании US$ 960

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.