Реколета меблированная 3 этаж север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Juan María Gutiérrez 2500, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 126 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 162, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 482: на 19% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 600, 416 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 93 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 287 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Recoleta US$ 527 · +US$ 42/мес Тихая улица

Студия с террасой и балконом, Recoleta US$ 476 · −US$ 6/мес Кондиционер Ваш кандидат: #190

Alquiler Departamento Amoblado En Recoleta US$ 482

Смотреть все 213 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 213 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Реколете, 3-й этаж, северная ориентация. Есть гостиная с диваном и телевизором, спальня с кроватью и тумбочками, а также отдельная кухня с газовой духовкой. Ванная комната полностью оборудована ванной с стеклянной перегородкой, есть кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это долгосрочная аренда для проживания с планировкой, которая разделяет зону отдыха и спальную зону, обеспечивая хорошее естественное освещение.

3-й этаж, есть лифт, северная ориентация.
Отдельная кухня с газовой духовкой и холодильником с морозилкой.
Полная ванная с ванной и стеклянной перегородкой.
Кондиционер и паркетные полы в основных зонах.
Станция метро Las Heras (линия H) примерно в полквартала.

Минусы

Некоторые условия аренды могут ограничивать варианты, поэтому их стоит уточнить заранее.

Домашние животные не допускаются.
Плата за обслуживание и размеры указаны как приблизительные.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 018 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 405-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 279 · диапазон US$ 1 038-US$ 1 886 · US$ 477 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Plaza 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Las Heras Метро H 2 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 2 мин пешком
FarmaPlus 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Core 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
75 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 10 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 405-US$ 650/месяц · 1 018 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Промежуточный итог US$ 98
Расчётный итог в месяц US$ 797

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Комиссия агентства собственника US$ 243
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 2 162

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.