Студия 20 м², север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Diagonal Norte Al 900, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 359 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 294: на 6% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 314, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 359 · +US$ 65/мес Кондиционер

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 294 Отдельный кабинет Ваш кандидат: #51

Alquiler Monoambiente -centro- Apto Profesional US$ 294

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 20 м² с северной ориентацией и окнами во внутренний двор здания. Описывается как тихая, с отдельной дверью на площадке. Есть ванная комната с душем и кухня с газовой варочной поверхностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении объект подается как подходящий для кабинета/офиса или профессионального использования, с отдельным входом и охраной в рабочие часы по будням.

Указанная площадь: 20 м².
Северная ориентация; окна выходят во внутренний двор, указано что тихо.
Душевая ванная и кухня с газовой плитой.
Охрана по будням в рабочие часы.
Без животных и нет лифта (по amenities).

Минусы

Условия аренды и возможная комиссия зависят от того, будет ли объект использоваться профессионально, и от типа запрашиваемой гарантии.

Комиссия упоминается только при профессиональном использовании.
Лифта нет согласно amenities.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

393 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 605

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 953-US$ 1 586 · US$ 617 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

9 de Julio Метро D 2 мин пешком
Peron Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 3 мин пешком
Rp 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Confiteria Ideal 64 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gourmet Empanadas 97 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 605/месяц · 393 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 417
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 580

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.