Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Alvarez Thomas al 2919

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 94 сборов здания: US$ 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442, включая возвращаемый залог US$ 362. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 362: на 11% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 210 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Villa Urquiza US$ 382 · +US$ 22/мес Тихая улица

Студия 6 этаж с балконом US$ 401 · +US$ 42/мес Кондиционер Ваш кандидат: #11

Alquiler - Monoambiente Divisible con Amenities - Villa Urquiza US$ 362

Смотреть все 163 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 163 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимое студио площадью 35 м² с балконом на фасад и открытым видом. Кухня с естественной вентиляцией, ванная комната полностью оборудована и имеет окно. В здании есть SUM с грилем, бассейн с солярием, прачечная, лифт и охрана/консьерж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студио 35 м² с интегрированной кухней и выходом на балкон в доме с общими удобствами и охраной.

35 м² общая площадь, делимая планировка и балкон на фасад с открытым видом
Кухня с естественной вентиляцией; двойная электрическая конфорка и электрическая духовка
Полная ванная с окном; горячая вода от электрического бойлера (termotanque)
SUM с грилем и бассейн с солярием; laundry в здании
Кондиционер и лифт; охрана/администратор

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

519 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 367 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado José 16 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Lerida 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Strega 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Urquiza Fitness 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 5 мин пешком
Vitto 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Echeverría Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 94 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 519 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 94
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 59
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 767

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 718
Всего при подписании US$ 1 442

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.