Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Quesada 2400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 29% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 783 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 678, включая возвращаемый залог US$ 647. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 29% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 906, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и консьержем, Núñez US$ 550 · −US$ 97/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 563 · −US$ 84/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Depto 3 Ambientes en Nuñez US$ 647

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 54 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 647, Сборы здания US$ 136, Расчётные коммунальные US$ 119, Расчётный итог в месяц US$ 1 067. Залоговый депозит: US$ 647. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

264 объявления · медиана US$ 1 111 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 624

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 464 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 482 · US$ 1 397 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Quesada Метробус 2 мин пешком
Gorrión 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Gourmet House 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 4 мин пешком
Kumazawa 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Giant 16 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 7 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 624/месяц · 264 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 902
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 165
Расчётный итог в месяц US$ 1 067

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 384
Всего при подписании US$ 2 678

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.