Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ruiz Huidobro 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 426 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 465 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852, включая возвращаемый залог US$ 426.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 426: на 14% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 492, 237 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 99 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 525 · +US$ 100/мес Тихая улица

Студия 12 этаж, балкон US$ 492 · +US$ 67/мес Кондиционер Ваш кандидат: #19 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 426

Смотреть все 146 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 146 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый студио в Нуньесе: 34 м² общая площадь (30,15 м² внутри и 3,85 м² балкон). Кухня интегрирована, с электрической духовкой и варочной поверхностью; ванная комната с стеклянной перегородкой и встроенный шкаф от пола до потолка. В здании есть бассейн, терраса с грилями, прачечная, велопарковка и два лифта, а вход осуществляется по распознаванию лица и коду.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Светлое и функциональное студио с балконом и интегрированной кухней в доме с удобствами и усиленным доступом.

34 м² общая площадь: 30,15 м² внутри + 3,85 м² балкон
Интегрированная кухня с электрической духовкой и варочной поверхностью; шкаф от пола до потолка
Ванная комната с стеклянной перегородкой
Удобства: бассейн, терраса с грилями, прачечная и велопарковка; два лифта
Доступ в здание по распознаванию лица и коду

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

345 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 444-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 121-US$ 1 693 · US$ 715 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Ruiz Huidobro Автобус 1 мин пешком
Ruiz Huidobro Метробус 1 мин пешком
Oasis Аптека 1 мин пешком
Cabildo Latino Спортзал 2 мин пешком
Arturo Marasso Площадь 3 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Take Away Кафе 3 мин пешком
La Farola de Saavedra Ресторан 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 20 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 600/месяц · 345 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 529
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 693

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Меблировка: ≈ US$ 1 267 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.