Студия с балконом и удобствами

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Flores · Culpina e/ José Bonifacio y Avenida Directorio

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 13% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 407 плюс US$ 49 коммунальных: US$ 456 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 814: первый месяц плюс залог US$ 407, который вам вернут.
Просят US$ 407: на 13% выше медианы сегмента в Flores (US$ 361, 151 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 127 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 54 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на север US$ 341 · −US$ 66/мес Тихая улица

Студия с балконом террасой US$ 380 · −US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - Flores US$ 407

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в аренду в Флорес, на высоком этаже, с фасадной планировкой и ориентацией на восток. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и балкон. В здании предусмотрены спортзал, бассейн, солярий и зона для барбекю, а также охрана/администратор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия примерно 36 м² общей площади (32 м² — крытая) с интегрированной кухней и балконом, на высоком этаже с лифтом.

Около 36 м² общей площади (32 м² крытой).
Оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами и встроенным хранением.
Полноценная ванная с ванной и окном для вентиляции/света.
Балкон с выходом из основной комнаты.
Удобства дома: спортзал, бассейн, солярий и барбекю; охрана/администратор.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Flores Iron Gym Спортзал 2 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Автобус 3 мин пешком
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Площадь 3 мин пешком
Nueva La Placita Аптека 3 мин пешком
Light's Coffee Кафе 3 мин пешком
Gran Paraná Ресторан 3 мин пешком
San Pedrito Метробус 5 мин пешком
Supermercado Sol Супермаркет 6 мин пешком
San José de Flores Метро 10 мин пешком

≈ US$ 407/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 328-US$ 426/месяц · 282 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 407
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 545
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 407
Залоговый депозит US$ 407
Всего при подписании US$ 814

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.