2 комнаты, вид на улицу, без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · La Rioja Al 1100, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 454 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 076: первый месяц плюс залог US$ 359, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 362: на 15% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 428, 82 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия, DVH и тёплый пол US$ 322 · −US$ 40/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 447 · +US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 Departamento En Alquiler En San Cristobal ( La Rioja Al 1100) De 2 Amb US$ 362

Смотреть все 44 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 44 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Сан-Кристобаль с видом на улицу: гостиная и кухня-столовая с полной мебелью. Есть спальня со шкафом и полноценная ванная, горячая вода центральная. В здании нет лифта, и с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с планировкой на фасад и базовыми удобствами, указанными в объявлении.

Гостиная и кухня-столовая с полной мебелью.
Спальня со шкафом и полноценная ванная.
Центральная горячая вода.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC.

Минусы

В объявлении указаны условия въезда и запрет на животных, а также ограничения по зданию.

Нет лифта.
Животные не допускаются.
Парковки нет (0).

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

192 объявления · медиана US$ 461 аренды · диапазон US$ 395-US$ 526

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 050 · диапазон US$ 832-US$ 1 430 · US$ 436 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Humberto I y La Rioja Автобус 1 мин пешком
La Posta Ресторан 2 мин пешком
Super Victoria Супермаркет 3 мин пешком
Isla de Capri Кафе 3 мин пешком
General Urquiza Метро 5 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 5 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
La Rioja Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 395-US$ 526/месяц · 192 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 513
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 97
Всего в месяц US$ 610

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства собственника US$ 358
Всего при подписании US$ 1 076

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.