3 спальни с парковкой и балконом, Almagro

3 спальни с парковкой и балконом, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Quito Al 4300, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 28% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 230 плюс US$ 259 сборов здания: US$ 1 489 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 612, включая возвращаемый залог US$ 2 460. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 230: на 28% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 964, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и выходом на крышу, Almagro US$ 1 036 · −US$ 194/мес Тихая улица

3 спальни с парковкой и консьержем, Almagro US$ 971 · −US$ 259/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Semipiso En Alquiler En Almagro De 3 Dormitorios, Con Cochera Fija Y Cubierta US$ 1 230

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 110 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 230, Сборы здания US$ 259, Расчётные коммунальные US$ 107, Расчётный итог в месяц US$ 1 848. Залоговый депозит: US$ 2 460. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Стиральная машина, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 25 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Solfarm 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Kyrios 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
American Sport Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
Supermercado "Luis" 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком

≈ US$ 1 230/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 259 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 772-US$ 1 093/месяц · 93 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 230
Сборы здания US$ 259
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 122
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 252
Расчётный итог в месяц US$ 1 848

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 230
Залоговый депозит US$ 2 460
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 922
Всего при подписании US$ 6 612

Меблировка: ≈ US$ 2 653 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.