Жилье: 3 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Quito Al 4300, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 27% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 246 плюс US$ 262 коммунальных: US$ 1 508 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 750: первый месяц плюс залог US$ 2 500, который вам вернут.
Просят US$ 1 246: на 27% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 45 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 4 Ambientes – en 2 Plantas – Quincho y Terraza – Muy Luminoso US$ 1 053 · −US$ 193/мес Тихая улица

Альмагро 3 спальни с балконом US$ 1 086 · −US$ 160/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13 Semipiso En Alquiler En Almagro De 3 Dormitorios, Con Cochera Fija Y Cubierta US$ 1 246

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 110 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 250, Сборы здания US$ 263, Расчётные коммунальные US$ 107, Всего в месяц US$ 1 751. Залоговый депозит: US$ 2 500. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Muñiz y Quito Автобус 1 мин пешком
Pizzeria La Guitarrita | Caballito Ресторан 3 мин пешком
Solfarm Аптека 4 мин пешком
Kyrios Кафе 4 мин пешком
American Sport Спортзал 4 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 5 мин пешком
Supermercado "Luis" Супермаркет 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро 6 мин пешком

≈ US$ 1 250/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 263 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 885-US$ 1 115/месяц · 82 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 250
Сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Всего в месяц US$ 1 751

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 250
Залоговый депозит US$ 2 500
Всего при подписании US$ 3 750

Меблировка: ≈ US$ 3 285 плюс ~50 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.