Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Billinghurst 1070

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 529 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 058, включая возвращаемый залог US$ 529. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 529: на 17% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 320 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано не менее 106 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$820 000 до AR$810 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 523 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Hermoso Dpto. 2 Ambientes US$ 529

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Almagro US$ 490 · −US$ 39/мес Тихая улица

Смотреть все 185 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 185 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом на фасаде, недавно покрашена и хорошо освещена. Есть 1 полноценная ванная, деревянные полы и кондиционер. Расположение: в 2 кварталах от Santa Fe и Callao.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом на фасаде, полноценной ванной и компактной кухней, с деревянными полами и кондиционером.

Фасадная студия с балконом, вход через двери/окна из комнаты.
1 полноценная ванная и деревянный паркетный пол.
Кондиционер и компактная кухня с верхними и нижними шкафами.
В 2 кварталах от Santa Fe и Callao; прямой собственник.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

854 объявления · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 641

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 479 · US$ 279 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 23 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Salto de las Ranas 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Matcha Life 25 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 5 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 5 мин пешком
Callao (D) Метро D 8 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 529/месяц(AR$ 810 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 641/месяц · 854 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 529
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 719
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 883

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 529
Залоговый депозит US$ 529
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 058

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.