Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Billinghurst 1070

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 970, включая возвращаемый залог US$ 521. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на 17% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 444, 324 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 202 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$820 000 до AR$810 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный вид, балкон и amenities US$ 572 · +US$ 51/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 444 · −US$ 77/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Hermoso Dpto. 2 Ambientes US$ 521

Смотреть все 199 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 199 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с балконом на фасаде, недавно покрашена и хорошо освещена. Есть 1 полноценная ванная, деревянные полы и кондиционер. Расположение: в 2 кварталах от Santa Fe и Callao.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом на фасаде, полноценной ванной и компактной кухней, с деревянными полами и кондиционером.

Фасадная студия с балконом, вход через двери/окна из комнаты.
1 полноценная ванная и деревянный паркетный пол.
Кондиционер и компактная кухня с верхними и нижними шкафами.
В 2 кварталах от Santa Fe и Callao; прямой собственник.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

880 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 637

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 177 · диапазон US$ 925-US$ 1 514 · US$ 228 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Бассейн
Парковка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 9 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Gonzalo 45 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Jia Yuan 25 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Señor Café 23 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Sport Club 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 14 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 810 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 418-US$ 637/месяц · 880 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 709
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 239
Расчётный итог в месяц US$ 949

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 928
Всего при подписании US$ 1 970

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.