Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru

Аренда в Villa Ortúzar

Буэнос-Айрес. Проанализировано 244 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-11-02.

Медиана всё включено/мес
$868
Активных объявлений
244
Уровень района
B+

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Villa Ortúzar для разных стилей жизни, сравнение среди 244 объявлений

Бюджетный, 1 год
$680 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев Номад, 2 месяца Профессионал, 1 год
$1,191 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, лифт
Высокий рейтинг для 3 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$890 /мес всё вкл. 2 комн.
доступен долгосрочный контракт, рядом со школами, стиральная машина, дом с портье
Руководитель, 6 месяцев
$2,097 /мес всё вкл. 2 комн.
бассейн, лифт
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Villa Ortúzar

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (7)
$1,113
Долгосрочная без мебели (33)
$607

1-комн.

Airbnb (34)
$884
Долгосрочная мебл. (6)
$1,070
Долгосрочная без мебели (26)
$798

2-комн.

Airbnb (5)
$1,354
Долгосрочная мебл. (5)
$1,794
Долгосрочная без мебели (15)
$1,155
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Villa Ortúzar

Аренда
Exp.
Базовая аренда $522/mo
Экспенсы (плата за здание) $106/mo
Расчётные коммунальные $80/mo
Гарантия/кауцион $41/mo
Комиссия агентства $6/mo
Итого всё включено $757/mo
На основе 104 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Источник: анализ Unitrank 244 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Villa Ortúzar

Пешком до метро 5.1 мин
Пешком до парка 29.0 мин
Пешком до супермаркета 3.0 мин
Пешком до спортзала 5.5 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 78%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 244 объявлений в Villa Ortúzar с каждой функцией

WiFi
39%
Кондиционер
71%
Лифт
47%
Балкон
79%
Стиральная машина
39%
Портье
13%
Парковка
28%
Терраса
25%
Спортзал
23%
Бассейн
21%
Посудомоечная машина
2%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

244 квартир в Villa Ortúzar по количеству комнат

71
Студия
114
1 комн.
43
2 комн.
14
3 комн.
2
4+ комн.

Найдите оптимальную квартиру в Villa Ortúzar

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Villa Ortúzar

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Villa Ortúzar?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Villa Ortúzar составляет $868/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 244 активных объявлений.
Какие скрытые расходы при аренде в Villa Ortúzar?
Помимо базовой аренды ($522/мес): экспенсы ($106/мес), оценочные коммунальные ($80/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $757/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Villa Ortúzar?
Кондиционер: 71%, стиральная машина: 39%, лифт: 47%, балкон: 79%, бассейн: 21%, спортзал: 23%.

Другие районы

Agronomía Chacarita La Paternal Parque Chas Villa Crespo Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Villa Ortúzar

Konvekta Autogen Santander Río Dia Armor Peugeot Avenida Álvarez Thomas

Улицы в районе Villa Ortúzar

Avenida Triunvirato Avenida de los Incas Donado Roseti Avenida Álvarez Thomas 14 de Julio Tronador Caldas Plaza Fraga Charlone Avenida Forest Mariano Acha Avenida Combatientes de Malvinas Carbajal Estomba Giribone Heredia Avenida Elcano Zarraga Holmberg Avenida Chorroarín Virrey Avilés Arismendi Guevara Iturri Virrey Del Pino La Pampa Lugones Ohm