Imóvel: Kitnet, Palermo Las Cañitas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo Las Cañitas

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 39% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 425 mais US$ 171 de condomínio: US$ 596 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.698, incluindo um depósito de US$ 425 que é devolvido e o nosso honorário de US$ 425, pago só na assinatura.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 425: 39% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 700, 830 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 53 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 371 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 477 · +US$ 52/mês Localização silenciosa

Imóvel: Kitnet, Palermo US$ 490 · +US$ 65/mês Aquecimento Seu candidato: #126

Kitnet · Palermo US$ 425

Ver os 172 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 172 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Palermo Las Cañitas · 45 m². Custos mensais: Aluguel US$ 425, Taxa de condomínio US$ 171, Serviços estimados US$ 67, Total mensal estimado US$ 680. Depósito de segurança: US$ 425. Comodidades: Fogão, Banheira, Vista para a cidade.

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Elote 9 supermercados em 10 min 2 min a pé
Farmacia IOSFA 13 farmácias em 10 min 2 min a pé
Copy Club 28 cafés em 10 min 2 min a pé
Tilo 35 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Paseo Arzoumanian Praça 6 min a pé
Funcional Gym 7 academias em 10 min 6 min a pé
Jorge Newbery BRT 12 min a pé
Olleros Metrô D 14 min a pé

≈ US$ 425/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 171 Taxa de condomínio/mês

Palermo Las Cañitas · US$ 451-US$ 800/mês · 2.321 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 425
Taxa de condomínio US$ 171
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 663
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Total mensal estimado US$ 680

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 425
Depósito de segurança US$ 425
Comissão da imobiliária do dono US$ 423
Honorário Unitrank (um mês) US$ 425
Total na assinatura US$ 1.698

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. O honorário Unitrank é a exceção: é nosso e pago somente na assinatura. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

Procurando do exterior? Começa com uma chamada de vídeo curta e depois visitas por vídeo ao vivo. Sem caução nem depósito: você não paga nada até assinar.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout: um mês do aluguel que você assina, pago somente quando assina. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.