Imóvel: 2 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Palermo · Beruti Al 3300, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 80% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.700 mais US$ 322 de condomínio: US$ 3.022 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 12.420: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.700, que é devolvido.
Pede US$ 2.700: 80% acima da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.500, 626 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 23.
Nos últimos 30 dias surgiram 21 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 201 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de 2 dormitórios em Palermo US$ 2.150 · −US$ 550/mês Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de 2 quartos em Palermo US$ 2.100 · −US$ 600/mês Localização silenciosa Seu candidato: #59 Departamento 3 Ambientes Piso Alto Vista Abierta Full Amenities Seguridad 24hr US$ 2.700

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 116 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Palermo · 79 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.700, Taxa de condomínio US$ 322, Serviços estimados US$ 101, Total mensal US$ 3.393. Depósito de segurança: US$ 2.700. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Eximia Farmácia 1 min a pé
Billinghrst y Beruti Ônibus 2 min a pé
Magnolia Café 2 min a pé
Il Gatto Trattorias Restaurante 2 min a pé
American Sport Academia 2 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
Bulnes Metrô 5 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 9 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 9 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Praça 9 min a pé

US$ 2.700/mês

Cotado em USD

+ US$ 322 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 918-US$ 2.000/mês · 1,766 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.700
Taxa de condomínio US$ 322
Serviços estimados US$ 101
Subtotal US$ 3.123
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 270
Total mensal US$ 3.393

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.700
Depósito de segurança US$ 2.700
Aluguel adiantado US$ 5.400
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.620
Total na assinatura US$ 12.420

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.