Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · Avenida Medrano 100, Piso 7

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 352 mais US$ 94 de condomínio: US$ 446 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.054, incluindo um depósito de US$ 352 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 352: 22% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 450, 322 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 25.
Nos últimos 30 dias surgiram 95 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 195 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com porteiro e varanda, Almagro US$ 423 · +US$ 70/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Almagro US$ 358 · +US$ 6/mês Ar condicionado Seu candidato: #155

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 352

Ver os 155 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 155 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 352, Taxa de condomínio US$ 94, Serviços estimados US$ 62, Total mensal estimado US$ 606. Depósito de segurança: US$ 352. Comodidades: WiFi, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Banheira

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais a pé

El Baquiano Almacén 12 supermercados em 10 min 1 min a pé
22 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Latina 9 farmácias em 10 min 2 min a pé
Las Violetas 9 cafés em 10 min 2 min a pé
Castro Barros Metrô A 3 min a pé
Gala 3 academias em 10 min 5 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 9 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 352/mês(AR$ 540.000)

+ US$ 94 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 425-US$ 641/mês · 854 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 352
Taxa de condomínio US$ 94
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 508
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 97
Total mensal estimado US$ 606

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 352
Depósito de segurança US$ 352
Comissão da imobiliária do dono US$ 350
Total na assinatura US$ 1.054

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.