Imóvel: 1 quarto, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Almagro · MEDRANO 100, Piso 7

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 354 mais US$ 95 de condomínio: US$ 449 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.061: o primeiro mês mais um depósito de US$ 354, que é devolvido.
Pede US$ 354: 22% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 452, 339 anúncios).
Para o seu perfil fica em #160 de 162 comparáveis em Almagro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 98 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 164 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 393 · +US$ 39/mês Localização silenciosa

Studio com varanda frontal US$ 315 · −US$ 39/mês Ar condicionado Seu candidato: #160 Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 354

Ver os 162 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 162 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Almagro · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 354, Taxa de condomínio US$ 95, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 609. Depósito de segurança: US$ 354. Comodidades: WiFi, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais nomeados a pé

El Baquiano Almacén Supermercado 1 min a pé
Medrano y Rivadavia Ônibus 2 min a pé
Latina Farmácia 2 min a pé
Las Violetas Café 2 min a pé
Castro Barros Metrô 3 min a pé
Gala Academia 5 min a pé
Plaza Almagro Parque grande 9 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 354/mês(AR$ 540.000)

+ US$ 95 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 426-US$ 650/mês · 824 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 354
Taxa de condomínio US$ 95
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 512
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensal US$ 609

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 354
Depósito de segurança US$ 354
Comissão da imobiliária do dono US$ 353
Total na assinatura US$ 1.061

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.