1 quarto com terraço e varanda, Monserrat

1 quarto com terraço e varanda, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Monserrat · Moreno Al 1700, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 8% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 382 mais US$ 90 de condomínio: US$ 472 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.130, incluindo um depósito de US$ 382 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 382: 8% abaixo da mediana do segmento em Monserrat (US$ 414, 101 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 18 dias; esta está há 42 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 93 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$660.000 para AR$600.000 há 5 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com academia e varanda, Monserrat US$ 400 · +US$ 18/mês Banheiro espaçoso

1 quarto com porteiro, Monserrat US$ 350 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #4

Departamento - Monserrat US$ 382

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 382, Taxa de condomínio US$ 90, Serviços estimados US$ 90, Total mensal estimado US$ 703. Depósito de segurança: US$ 382. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Pátio, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

10 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacia Solís 20 farmácias em 10 min 2 min a pé
Punto Cuore 16 cafés em 10 min 2 min a pé
Delicias Peruanas 32 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Patio de las Palmeras Praça 3 min a pé
The gym 3 academias em 10 min 4 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô A 8 min a pé
Yrigoyen BRT 13 min a pé

≈ US$ 382/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 90 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 414-US$ 650/mês · 350 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 382
Taxa de condomínio US$ 90
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 562
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Garantia/Caução US$ 38
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 140
Total mensal estimado US$ 703

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 382
Depósito de segurança US$ 382
Comissão da imobiliária do dono US$ 458
Garantia/Caução US$ 908
Total na assinatura US$ 2.130

Mobiliar: ≈ US$ 1.993 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.