Imóvel: 1 quarto, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Monserrat · Moreno Al 1700, Monserrat, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 58 min/dia, 10% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 437 mais US$ 94 de condomínio: US$ 531 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.398: o primeiro mês mais um depósito de US$ 437, que é devolvido.
Pede US$ 437: 10% acima da mediana do segmento em Monserrat (US$ 397, 117 anúncios).
Para o seu perfil fica em #22 de 89 comparáveis em Monserrat.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 25.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 52 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 58 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Monserrat, Capital Federal US$ 500 · −58 min/dia · +US$ 63/mês Localização silenciosa

Departamento Dos Ambientes. Muy Buen Estado US$ 397 · −17 min/dia · −US$ 40/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22 Departamento - Monserrat US$ 437

Ver os 89 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 89 anúncios verificados em Monserrat, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Monserrat · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 437, Taxa de condomínio US$ 94, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 726. Depósito de segurança: US$ 437. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Belgrano Ônibus 1 min a pé
Farmacia Solís Farmácia 2 min a pé
Punto Cuore Café 2 min a pé
Delicias Peruanas Restaurante 2 min a pé
Patio de las Palmeras Praça 3 min a pé
The gym Academia 4 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô 8 min a pé
Yrigoyen BRT 13 min a pé

≈ US$ 437/mês(AR$ 660.000)

+ US$ 94 Taxa de condomínio/mês

Monserrat · US$ 397–US$ 625/mês · 383 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 437
Taxa de condomínio US$ 94
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 621
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 105
Total mensal US$ 726

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 437
Depósito de segurança US$ 437
Comissão da imobiliária do dono US$ 524
Total na assinatura US$ 1.398

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.