Imóvel: 1 quarto, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · San Nicolás · Av. Corrientes 1642, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 281 mais US$ 98 de condomínio: US$ 379 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.014, incluindo um depósito de US$ 562 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 281: 28% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 392, 137 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 53.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$500.000 para AR$430.000 há 5 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, San Nicolás US$ 327 · +US$ 46/mês Ar condicionado

Imóvel: 1 quarto, San Nicolás US$ 327 · +US$ 46/mês Ar condicionado Seu candidato: #16

Departamento 2 Ambientes Interno, Baño Y Cocina Completos. Apto Profesional O Vivienda US$ 281

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · San Nicolás · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 281, Taxa de condomínio US$ 98, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 619. Depósito de segurança: US$ 562. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

9 locais a pé

McCafé 48 cafés em 10 min 1 min a pé
Passagem Oculta 73 restaurantes em 10 min 1 min a pé
ABC 22 farmácias em 10 min 3 min a pé
Callao (B) Metrô B 4 min a pé
9 supermercados em 10 min 4 min a pé
Plaza de las Américas Praça 6 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 8 min a pé
Plaza del Congreso Parque grande 9 min a pé
Obelisco Norte BRT 12 min a pé

≈ US$ 281/mês(AR$ 430.000)

+ US$ 98 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 392-US$ 590/mês · 525 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 281
Taxa de condomínio US$ 98
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 442
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal estimado US$ 619

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 281
Depósito de segurança US$ 562
Comissão da imobiliária do dono US$ 171
Total na assinatura US$ 1.014

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.