Imóvel: 2 quartos, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Parque Chacabuco · Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 14% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 623 mais US$ 118 de condomínio: US$ 741 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.869: o primeiro mês mais um depósito de US$ 623, que é devolvido.
Pede US$ 623: 14% abaixo da mediana do segmento em Parque Chacabuco (US$ 721, 35 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 22 comparáveis em Parque Chacabuco.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Tres Ambientes - Flores - Alquiler Temporal US$ 623 Ar condicionado Seu candidato: #2 Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal US$ 623

Magnifica Ubicación A Mts De Av. Eva Peron Y Hortiguera. El Parque Chacabuco Se Encuentra A 1 Cuadra. A 2 Cuadras El Subte Línea US$ 525 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Parque Chacabuco, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Parque Chacabuco · 70 m². Custos mensais: Aluguel US$ 623, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 98, Total mensal US$ 1.101. Depósito de segurança: US$ 623. Comodidades: Ar condicionado, Lavadora, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Centenera y Zuviría Ônibus 2 min a pé
Patio Félix Liceaga Praça 3 min a pé
Pizzaonda Restaurante 4 min a pé
Emilio Mitre Metrô 5 min a pé
Molina Café 6 min a pé
Gimnasio Rocky Academia 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 8 min a pé
Asamblea Farmácia 8 min a pé
Parque Chacabuco Parque principal 9 min a pé
Parque Chacabuco Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 623/mês(AR$ 950.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Parque Chacabuco · US$ 623-US$ 885/mês · 63 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 623
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 98
Subtotal US$ 839
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 51
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 261
Total mensal US$ 1.101

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 623
Depósito de segurança US$ 623
Comissão da imobiliária do dono US$ 623
Total na assinatura US$ 1.869

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.