Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Maipú al 400, y Corrientes

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 525 mais US$ 75 de condomínio: US$ 600 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.099, incluindo um depósito de US$ 1.049 que é devolvido.
Pede US$ 525: 35% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 800, 91 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 525 Localização silenciosa

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · +US$ 77/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #9 Departamento en Alquiler Temporal en Centro, Capital Federal US$ 525

Ver os 24 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 24 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 525, Taxa de condomínio US$ 75, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 739. Depósito de segurança: US$ 1.049. Comodidades: WiFi, Ar condicionado.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Localização

10 locais a pé

Avenida Corrientes Ônibus 1 min a pé
Panera Rosa Corrientes Café 1 min a pé
Día & GC Supermercado 2 min a pé
La Replica Restaurante 2 min a pé
La Botica de Martin Farmácia 3 min a pé
Lavalle Metrô 4 min a pé
Buenos Aires Dance Club Academia 4 min a pé
Peron BRT 6 min a pé
Plazoleta Rosita Quiroga Praça 6 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 12 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 75 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mês · 232 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio US$ 75
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 696
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Total mensal US$ 739

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 1.049
Comissão da imobiliária do dono US$ 525
Total na assinatura US$ 2.099

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.