Imóvel: 3 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Palermo · Gorostiaga Al 1500, Las Cañitas, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 39% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 1.082 mais US$ 197 de condomínio: US$ 1.279 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.164: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.082, que é devolvido.
Pede US$ 1.082: 39% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 1.770, 229 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #35 de 64 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 19.
Nos últimos 30 dias surgiram 17 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 101 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

PH de 3 dormitórios em Palermo Soho US$ 852 · −US$ 230/mês Localização silenciosa

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Ver os 64 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 64 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Palermo · 84 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.082, Taxa de condomínio US$ 197, Serviços estimados US$ 77, Total mensal US$ 1.486. Depósito de segurança: US$ 1.082. Comodidades: Fogão, Forno, Lavadora, Porteiro, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

10 locais nomeados a pé

Avenida Olleros Ônibus 2 min a pé
Las Cañitas Supermercado 3 min a pé
La Esquina de Goyo Café 3 min a pé
Megatlon Academia 3 min a pé
Doctor Emir E. Mercader Praça 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Fresca Restaurante 4 min a pé
Maure BRT 14 min a pé
Doctor C. A. Pueyrredón Parque grande 14 min a pé
Olleros Metrô 15 min a pé

≈ US$ 1.082/mês(AR$ 1.650.000)

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 1.340-US$ 3.500/mês · 648 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.082
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 1.356
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Total mensal US$ 1.486

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.082
Depósito de segurança US$ 1.082
Total na assinatura US$ 2.164

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.