4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Gorostiaga Al 1500, Las Cañitas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 42% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 087 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 281 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 758, включая возвращаемый залог US$ 1 087.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 087: на 42% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 871, 223 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 150 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 650 000 до AR$1 680 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 841 · −US$ 245/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Palermo US$ 971 · −US$ 113/мес Тихая улица Ваш кандидат: #30

Departamento 4 Ambientes En Alquiler En Las Cañitas US$ 1 087

Смотреть все 61 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 61 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в районе Las Cañitas, Gorostiaga 1500, с ориентацией на север и расположением в лицевой части здания. Есть гостиная-столовая с выходом на собственный балкон, 3 спальни с встроенными шкафами, а также полноценная ванная и гостевой туалет. Включены фиксированное парковочное место и баульера; дополнительно есть служебная комната с ванной, прачечной и выходом во внутренний патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 4-комнатная квартира с практичной планировкой: фронтальное расположение обеспечивает дневной свет, а служебные помещения выходят во внутренний патио.

Просторная гостиная-столовая с выходом на собственный балкон
3 спальни с шкафами; полноценная ванная и туалет для гостей
Служебная зависимость с ванной, прачечной и выходом во внутренний патио
Включены фиксированная парковка и баульера; в доме есть лифт
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 2 122 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 965 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 923 · US$ 2 373 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Las Cañitas 11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Esquina de Goyo 25 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Doctor Emir E. Mercader Площадь 4 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Fresca 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Maure Метробус 14 мин пешком
Doctor C. A. Pueyrredón Парк 14 мин пешком
Olleros Метро D 15 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 087/месяц(AR$ 1 680 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 087
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 358
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 108
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 239
Расчётный итог в месяц US$ 1 597

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 087
Залоговый депозит US$ 1 087
Гарантия/кауцион US$ 2 584
Всего при подписании US$ 4 758

Меблировка: ≈ US$ 1 387 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.