Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Tucuman Al 1600, San Nicolás, Capital Federal

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 15 min/dia do melhor: quase empate, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Pede US$ 265: 20% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 331, 89 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 49 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 15 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet de frente para Perón e Uruguay em San Nicolás US$ 318 · −15 min/dia · +US$ 53/mês Quiet location

Kitnet mobiliado? em San Nicolás US$ 252 · −14 min/dia · −US$ 13/mês Quiet location

Departamento - San Nicolas US$ 232 · +4 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 298 · −7 min/dia · +US$ 33/mês Quiet location Seu candidato: #5 Alquiler Departamento Monoambiente En San Nicolas US$ 265

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 21 m². Custos mensais: Aluguel US$ 265, Taxa de condomínio US$ 76, Serviços estimados US$ 58, Total mensal US$ 573. Depósito de segurança: US$ 265.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

9 locais nomeados a pé

Café Martínez 1 min a pé
Paraná y Viamonte Ônibus 3 min a pé
Nueva Tucumán Farmácia 5 min a pé
La Robla Restaurante 5 min a pé
Uruguay Metrô 6 min a pé
Cuives Academia 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 7 min a pé
Teatro Colon BRT 10 min a pé

≈ US$ 265/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 76 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 364–US$ 620/mês · 387 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 265
Taxa de condomínio US$ 76
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 399
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 11
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 174
Total mensal US$ 573

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 265
Depósito de segurança US$ 265
Comissão da imobiliária do dono US$ 134
Total na assinatura US$ 664

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.