Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Tucuman Al 1600, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 261 mais US$ 75 de condomínio: US$ 336 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 654, incluindo um depósito de US$ 261 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 261: 17% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 314, 69 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 92.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 92 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: Kitnet, San Nicolás US$ 294 · +US$ 33/mês Escritório privado

Imóvel: Kitnet, San Nicolás US$ 229 · −US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8

Alquiler Departamento Monoambiente En San Nicolas US$ 261

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 21 m². Custos mensais: Aluguel US$ 261, Taxa de condomínio US$ 75, Serviços estimados US$ 58, Total mensal estimado US$ 569. Depósito de segurança: US$ 261.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Localização

9 locais a pé

Café Martínez 51 cafés em 10 min 1 min a pé
8 supermercados em 10 min 4 min a pé
Nueva Tucumán 26 farmácias em 10 min 5 min a pé
La Robla 76 restaurantes em 10 min 5 min a pé
Uruguay Metrô B 6 min a pé
Cuives Academia 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Plaza Petronila Rodríguez Praça 7 min a pé
Teatro Colon BRT 10 min a pé

≈ US$ 261/mês(AR$ 400.000)

+ US$ 75 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 359-US$ 605/mês · 393 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 261
Taxa de condomínio US$ 75
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 394
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 11
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 174
Total mensal estimado US$ 569

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 261
Depósito de segurança US$ 261
Comissão da imobiliária do dono US$ 132
Total na assinatura US$ 654

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.