Imóvel: Kitnet, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Também em Zonaprop

Kitnet · 1 banheiro · Flores · Alberdi, Juan B., Av. Al 2500. Entre Pedernera, Flores, Capital Federal, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 67 min/dia, 5% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 344: 5% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 364, 183 anúncios).
Para o seu perfil fica em #144 de 155 comparáveis em Flores.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 3.
Nos últimos 30 dias surgiram 79 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 43 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 67 min/dia equivale a cerca de 34 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+8 min/dia
Ar condicionado	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda voltada ao norte US$ 344 · −67 min/dia Quiet location

Studio com varanda e terraço US$ 384 · −76 min/dia · +US$ 40/mês Quiet location

Kitnet com varanda em Flores US$ 391 · −67 min/dia · +US$ 47/mês Quiet location

Kitnet conversível para estúdio com varanda em Flores US$ 364 · −59 min/dia · +US$ 20/mês Quiet location Seu candidato: #144 Alquiler Monoambiente Al Contrafrente Con Balcon En Flores US$ 344

Ver os 155 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 155 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Flores · 35 m². Custos mensais: Aluguel US$ 344, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 685. Depósito de segurança: US$ 344. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

General Artigas Ônibus 1 min a pé
San José de Flores Metrô 2 min a pé
Acasiem Market Supermercado 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Kentucky Restaurante 2 min a pé
Farmacias Dr. Ahorro Farmácia 3 min a pé
OnFit Academia 4 min a pé
Quirno BRT 12 min a pé

≈ US$ 344/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 331–US$ 430/mês · 296 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 344
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 507
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 177
Total mensal US$ 685

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 344
Depósito de segurança US$ 344
Comissão da imobiliária do dono US$ 174
Total na assinatura US$ 862

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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