Imóvel: 2 quartos, Vicente López

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Também em MercadoLibre

2 quartos · 1 banheiro · Vicente López · Avenida Maipú 1300

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
Pede US$ 563: 29% abaixo da mediana do segmento em Vicente López (US$ 795, 303 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 91 comparáveis em Vicente López.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 32 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 108 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua	+5 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler. 3 Ambientes con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 563

Departamento en Vicente López 3 Amb US$ 662 · −4 min/dia · +US$ 99/mês Quiet location

Departamento En Alquiler. 3 Ambientes Con Balcon. Maipu 1300. Vicente Lopez US$ 563 · +14 min/dia Desk

2 dormitórios com varanda US$ 695 · +19 min/dia · +US$ 132/mês Quiet location

Ver os 91 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 91 anúncios verificados em Vicente López, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Vicente López · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 563, Taxa de condomínio US$ 114, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.029. Depósito de segurança: US$ 563. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Vergara Ônibus 1 min a pé
Maipú Supermercado 1 min a pé
Vera del río Café 2 min a pé
La Gran Aldea Restaurante 2 min a pé
Bigg Florida Academia 3 min a pé
Ferran Farmácia 4 min a pé
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" Praça 8 min a pé
Paseo de la República Parque grande 15 min a pé

≈ US$ 563/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 114 Taxa de condomínio/mês

Vicente López · US$ 728–US$ 1.400/mês · 550 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 563
Taxa de condomínio US$ 114
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 773
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 46
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 256
Total mensal US$ 1.029

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 563
Depósito de segurança US$ 563
Comissão da imobiliária do dono US$ 563
Total na assinatura US$ 1.689

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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