Imóvel: 2 quartos, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 4 camas · 2 banheiros · Retiro · Av. Alvear 1500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 18 min/dia, 92% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 7.500: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.500, que é devolvido.
Pede US$ 2.500: 92% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 1.300, 87 anúncios).
Para o seu perfil fica em #8 de 12 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 50.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 18 min/dia equivale a cerca de 9 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento - Recoleta US$ 2.000 · −18 min/dia · −US$ 500/mês Localização silenciosa

Recoleta: Libertad Al 1500, Entre Posadas y Av Alvear, Alquiler Amoblado US$ 2.000 · −12 min/dia · −US$ 500/mês Ar condicionado Seu candidato: #8 Alvear y Parera - Distinguido Dpto. 200 m² - 2 Dorm - All Included US$ 2.500

Ver os 12 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 12 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Retiro · 213 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.500, Taxa de condomínio US$ 533, Serviços estimados US$ 123, Total mensal US$ 3.361. Depósito de segurança: US$ 2.500. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Forno.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Localização

7 locais nomeados a pé

Clarisimo Café Café 1 min a pé
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Praça 3 min a pé
Rabelais Restaurante 4 min a pé
Plazoleta Pedro Obligado Ônibus 5 min a pé
Av. Cordoba BRT 11 min a pé
General San Martín Metrô 13 min a pé
Rockcycle Academia 14 min a pé

US$ 2.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 533 Taxa de condomínio estimada/mês

Retiro · US$ 850–US$ 1.656/mês · 319 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.500
Taxa de condomínio estimada US$ 533
Serviços estimados US$ 123
Subtotal US$ 3.156
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 205
Total mensal US$ 3.361

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.500
Depósito de segurança US$ 2.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.500
Total na assinatura US$ 7.500

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.