Imóvel: 1 quarto, Barracas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Barracas · Piedras 1700, Barracas, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 21 min/dia, 24% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 497: 24% abaixo da mediana do segmento em Barracas (US$ 650, 25 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 11 comparáveis em Barracas.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 15.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 21 min/dia equivale a cerca de 11 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Cortinas blackout	+2 min/dia
Colchão de marca	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler Temporal en Barracas, Capital Federal US$ 600 · −21 min/dia · +US$ 103/mês Blackout curtains

Departamento en Alquiler Temporal en Barracas, Capital Federal US$ 600 · −7 min/dia · +US$ 103/mês Bathroom size Seu candidato: #3 Depto 2 Amb Alquiler Amoblado Barracas Balcón Luz US$ 497

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 497 · +11 min/dia Quiet location

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 497 · +10 min/dia Quiet location

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Barracas, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Barracas · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 497, Taxa de condomínio US$ 123, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 730. Depósito de segurança: US$ 497. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Caseros Ônibus 2 min a pé
Santa Catalina Farmácia 5 min a pé
La Popular Restaurante 5 min a pé
Plazoleta Elisa Brown Praça 6 min a pé
Coto Supermercado 6 min a pé
Sport Club Barracas Academia 7 min a pé
Plaza Constitución Metrô 10 min a pé
Constitucion BRT 11 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 123 Taxa de condomínio/mês

Barracas · US$ 424–US$ 596/mês · 124 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 123
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 710
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Total mensal US$ 730

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Comissão da imobiliária do dono US$ 251
Total na assinatura US$ 1.245

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.