Studio com varanda em Nuñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Grecia y Quesada

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 110% acima da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 987 mais US$ 230 de condomínio: US$ 1.217 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.960: o primeiro mês mais um depósito de US$ 980, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 987: 110% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 471, 142 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 40.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 53 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda, Belgrano US$ 750 · −US$ 237/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Nuñez A Estrenar Excelente Ubicacion US$ 800 · −US$ 187/mês Localização silenciosa Seu candidato: #19 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 987

Ver os 19 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 19 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Studio para alugar em Nuñez, no 2º andar com elevador, frente e orientação oeste. Possui cozinha equipada, banheiro completo e varanda, com aproximadamente 70 m² cobertos (72 m² totais). Condomínio em 28/05/2026: aproximadamente ARS $350.000.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio no 2º andar com elevador, com cozinha equipada e varanda, e área total aproximada de 72 m².

2º andar com elevador, frente e orientação oeste.
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores e área principal com armazenamento embutido.
Banheiro completo e varanda, com boa ventilação natural.
Condomínio em 28/05/2026: aproximadamente ARS $350.000.

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Pasillo de Núñez Praça 2 min a pé
Crisologo Restaurante 3 min a pé
Estación Núñez Farmácia 4 min a pé
BUNA Cafe de Especialidad Café 4 min a pé
Bigg Academia 4 min a pé
Juana Azurduy BRT 8 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 15 min a pé

≈ US$ 980/mês(AR$ 1.500.000)

+ US$ 229 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 450-US$ 625/mês · 338 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 980
Taxa de condomínio US$ 229
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 1.282
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal US$ 1.445

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 980
Depósito de segurança US$ 980
Total na assinatura US$ 1.960

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais ~23 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.