Alugar em CABA
Buenos Aires. 73,367 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-04-28.
Mediana tudo incluído/mês
$988
Anúncios ativos
73,367
Nível do bairro
O que o algoritmo encontrou
Melhores apartamentos em CABA para diferentes estilos de vida, comparados entre 73,367 anúncios
Econômico, 1 ano
$405
piscina, contrato de longo prazo disponível, prédio com porteiro
Casal, 6 meses
$1,203
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento, prédio com porteiro
Família de 5, 1 ano
$2,107
3 quartos, espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas
Executivo, 6 meses
$1,066
espaço de trabalho dedicado
Ver todos os perfis (2 mais)
Classificado pelo custo total estimado (transporte + aluguel + comodidades + estilo de vida) pelo algoritmo Unitrank. Resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), CABA
faixa p25–p75
Mediana
Estúdio
1 quarto
2 quartos
$301/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (24%).
Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.
O que você realmente paga
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em CABA
Aluguel
Aluguel base
$650/mo
Expensas (taxas do prédio)
$112/mo
Serviços
$80/mo
Garantia/caução
$83/mo
Comissão imobiliária
$22/mo
Total tudo incluído
$947/mo
Baseado em 29,723 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10–75.
Quando o aluguel direto compensa?
Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em CABA, Airbnb vs mobiliado direto
Equilíbrio em 1.2 meses. Custos de entrada $357. Depois economize $301/mês.
Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.
Fonte: Análise Unitrank de 73,367 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, CABA
Caminhada ao metrô
8.1 min
Caminhada ao parque
21.2 min
Caminhada ao supermercado
2.6 min
Caminhada à academia
4.5 min
Unidades ≤10 min do metrô
62%
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Comodidades disponíveis
Porcentagem de 73,367 anúncios em CABA com cada recurso
Inventário
73,367 apartamentos em CABA por número de quartos
Encontre seu apartamento ótimo em CABA
O algoritmo classifica cada anúncio pelo custo total estimado para sua vida: transporte, barulho, comodidades, estilo de vida.
Buscar apartamentos em CABAPerguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em CABA?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em CABA é $988/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 73,367 anúncios ativos.
O Airbnb é mais caro que alugar direto em CABA?
A mediana de 1 quarto no Airbnb em CABA é $1,242/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $941/mês — diferença de $301/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.
Quais são os custos ocultos de alugar em CABA?
Além do aluguel base ($650/mês): expensas ($112/mês), serviços estimados ($80/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $947/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em CABA?
AC: 79%, lavadora: 41%, elevador: 63%, varanda: 69%, piscina: 26%, academia: 28%.