Аренда в GBA
Буэнос-Айрес. Проанализировано 35,395 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-04-28.
Медиана всё включено/мес
$604
Активных объявлений
35,395
Уровень района
Что нашёл алгоритм
Лучшие квартиры в GBA для разных стилей жизни, сравнение среди 35,395 объявлений
Бюджетный, 1 год
Профессионал, 1 год
$285
доступен долгосрочный контракт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Для пары, 6 месяцев
Руководитель, 6 месяцев
$1,553
рабочее пространство, стиральная машина, дом с портье
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Семья из 5, 1 год
$969
4 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Номад, 2 месяца
$682
рабочее пространство
Ранжировано по оценочной общей стоимости (транспорт + аренда + удобства + стиль жизни) алгоритмом Unitrank. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), GBA
диапазон p25–p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$19/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (2%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в GBA
Аренда
Exp.
Базовая аренда
$466/mo
Экспенсы (плата за здание)
$95/mo
Расчётные коммунальные
$78/mo
Гарантия/кауцион
$77/mo
Комиссия агентства
$4/mo
Итого всё включено
$721/mo
На основе 22,666 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10–75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в GBA, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 23.1 мес. Расходы на въезд $438. Затем экономия $19/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 35,395 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10–75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, GBA
Пешком до метро
214.2 мин
Пешком до парка
999999.0 мин
Пешком до супермаркета
6.4 мин
Пешком до спортзала
10.7 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
0%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 35,395 объявлений в GBA с каждой функцией
Сколько квартир доступно
35,395 квартир в GBA по количеству комнат
Найдите оптимальную квартиру в GBA
Алгоритм оценивает каждое объявление по общей стоимости для вашей жизни: транспорт, шум, удобства, стиль жизни.
Искать квартиры в GBAЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в GBA?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в GBA — $604/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 35,395 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в GBA?
Медиана 1-комн. на Airbnb в GBA — $1,230/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда — $1,211/мес (разница $19/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в GBA?
Помимо базовой аренды ($466/мес): экспенсы ($95/мес), оценочные коммунальные ($78/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $721/мес.
Какие удобства обычны в квартирах GBA?
Кондиционер: 45%, стиральная машина: 26%, лифт: 28%, балкон: 56%, бассейн: 23%, спортзал: 24%.