Аренда в GBA

Name: Данные рынка аренды в GBA, Буэнос-Айрес (июль 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, GBA, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Буэнос-Айрес. Проанализировано 26,017 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-15.

Медиана всё включено/мес

$529

Активных объявлений

26,017

Уровень района

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в GBA для разных стилей жизни, сравнение среди 26,017 объявлений

Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →

Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), GBA

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Airbnb (16)

$1,318

Временная мебл. (38)

$998

Долгосрочная мебл. (77)

$612

Долгосрочная без мебели (1932)

$428

1-комн.

Airbnb (199)

$1,211

Временная мебл. (136)

$1,377

Долгосрочная мебл. (454)

$686

Долгосрочная без мебели (6559)

$517

2-комн.

Airbnb (54)

$1,811

Временная мебл. (67)

$1,732

Долгосрочная мебл. (338)

$920

Долгосрочная без мебели (4017)

$707

Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в GBA

Аренда

Exp.

Усл.

Базовая аренда $402/mo

Экспенсы (плата за здание) $78/mo

Расчётные коммунальные $74/mo

Гарантия/кауцион $38/mo

Комиссия агентства $2/mo

Итого всё включено $594/mo

На основе 16,585 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-75 перцентиль.

Источник: анализ Unitrank 26,017 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-75 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, GBA

Пешком до метро 209.6 мин

Пешком до парка 999999.0 мин

Пешком до супермаркета 6.7 мин

Пешком до спортзала 10.5 мин

Квартиры ≤10 мин от метро 0%

Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).

Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 26,017 объявлений в GBA с каждой функцией

WiFi

27%

Кондиционер

34%

Лифт

24%

Балкон

49%

Стиральная машина

16%

Портье

Парковка

41%

Терраса

18%

Спортзал

15%

Бассейн

22%

Посудомоечная машина

Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка

+$77/мес

Бассейн

+$68/мес

Кондиционер

+$59/мес

Посудомоечная машина

+$22/мес

Стиральная машина

+$8/мес

Гриль/барбекю

+$7/мес

Рабочее пространство

-$4/мес

Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам

$2.9/мин ближе

Близость к площадкам для собак

$2.9/мин ближе

Близость к Starbucks

$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb

+$454/мес

Меблированная

+$127/мес

Временная аренда

+$119/мес

Значок Superhost

+$55/мес

Рейтинг (за звезду)

+$53/мес

Значок «Любимец гостей»

+$19/мес

От собственника

-$13/мес

Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

26,017 квартир в GBA по количеству комнат

Найдите оптимальную квартиру в GBA

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в GBA

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в GBA?

Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в GBA составляет $529/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 26,017 активных объявлений.

Airbnb дороже прямой аренды в GBA?

В GBA цены Airbnb ($1,211/мес) сейчас на уровне или ниже цен прямой аренды ($1,377/мес).

Какие скрытые расходы при аренде в GBA?

Помимо базовой аренды ($402/мес): экспенсы ($78/мес), оценочные коммунальные ($74/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $594/мес.

Какие удобства обычны в квартирах GBA?

Кондиционер: 34%, стиральная машина: 16%, лифт: 24%, балкон: 49%, бассейн: 22%, спортзал: 15%.

Другие районы

Almirante Brown Avellaneda Berazategui Escobar Esteban Echeverría Ezeiza Florencio Varela General Rodríguez General San Martín Hurlingham Ituzaingó José C. Paz Buenos Aires CABA Zona Norte

Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе GBA

Puerta Norte Espora 91 - San Martín Avenida de Mayo 542 - Doctor Amadeo Sabattini Torre 23 403 - Avenida América Doña Ramona Paseo Comercial Santa Bárbara Comisaría La Plata 2° Zi Teresa Sarmiento Arezzo Morita Domingo Faustino Sarmiento Bingo Ramos Mejía Lanús 5 Football Club Res 81 - Cochabamba 93 - Carlos Pellegrini Martins 79 - 25 de Mayo 56 - Domingo Matheu 604 - Avenida General Justo José de Urquiza 60 - Presidente Bernardino Rivadavia Dorrego Asociación Civil Ital Club Bomberos Voluntarios de Dominico-Wilde 85 - Salguero Repuestos Ford-Perkins "Victoria"

Улицы в районе GBA

Avenida del Golf Calle 12 Avenida del Puerto Avenida Bartolomé Mitre Enciso Avenida de los Lagos 12 de Octubre Avenida Rivadavia Avenida de la Ribera Boulevard Este Avenida General San Martín Bartolomé Mitre Avenida Sargento Cabral Boulevard de Todos los Santos El Palmar Belgrano Avenida Venancio Castro Bolívar Avenida 7 Boulevard Los Castaños Montevideo Alvear Alsina Portezuelo Mariano Sánchez de Loria Calle 14 Calle 55 Avenida Agustín M. García Avenida Hipólito Yrigoyen 614 - Nuestra Señora de la Merced