Estúdio de frente com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Amenábar 3229

Veredicto do anúncio

A 10 min/dia do melhor: quase empate, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 397 mais US$ 79 de condomínio: US$ 476 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 794: o primeiro mês mais um depósito de US$ 397, que é devolvido.
Pede US$ 397: 20% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 497, 141 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 69 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 45 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 10 min/dia equivale a cerca de 5 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda, novo US$ 480 · −10 min/dia · +US$ 83/mês Ar condicionado

31,5 m² estúdio com varanda US$ 464 · +14 min/dia · +US$ 67/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 1 Amb con Balcon Al Frente Proximo Subte US$ 397

Ver os 69 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 69 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio moderno de frente, muito iluminado, com varanda e banheiro completo. Cozinha com conexão para máquina de lavar e ar-condicionado split frio-calor. Perto da Av. Cabildo (Metrobus) e da estação Congreso de Tucumán da linha D do metrô.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio tipo semipiso com varanda, cozinha com conexão para máquina de lavar e split frio-calor, em prédio com elevador e encarregado/segurança.

33 m² de área total (30 m² cobertos), com varanda e sala de estar/jantar.
Banheiro completo e cozinha com conexão para máquina de lavar.
Split frio-calor e elevador no prédio.
Internet/WiFi, encarregado/segurança e muita luminosidade mencionadas no anúncio.
Localização: a cerca de duas quadras da Av. Cabildo (Metrobus) e perto da estação Congreso de Tucumán (Subte D).

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Lusane Supermercado 2 min a pé
La Rinconada Restaurante 2 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 3 min a pé
Nueva Paz Farmácia 3 min a pé
Rita Café 3 min a pé
Pedraza y Cabildo Ônibus 4 min a pé
Manuela Pedraza BRT 5 min a pé
Target Gym Academia 5 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 9 min a pé

≈ US$ 397/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 457–US$ 662/mês · 349 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 397
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 564
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 728

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 397
Depósito de segurança US$ 397
Total na assinatura US$ 794

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.