Alugar em San Isidro
Buenos Aires. 625 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre.
Atualizado 2026-07-22.
Mediana tudo incluído/mês
$1,027
Melhores anúncios por custo total
Melhores apartamentos em San Isidro para diferentes estilos de vida, comparados entre 625 anúncios
Econômico, 1 ano
$626
/mês tudo incl.
Estúdio
contrato de longo prazo disponível
Casal, 6 meses
Profissional, 1 ano
$1,506
/mês tudo incl.
2 Qto
espaço de trabalho dedicado, lavadora no apartamento
Bem classificado para 2 perfis diferentes
Família de 5, 1 ano
$3,880
/mês tudo incl.
4 Qto
4 quartos, espaço de trabalho dedicado, contrato de longo prazo disponível, perto de escolas
Executivo, 6 meses
$3,590
/mês tudo incl.
4 Qto
4 quartos, espaço de trabalho dedicado
Ver todos os perfis (1 mais)
Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.
Preços mensais por fonte
Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), San Isidro
Estúdio
Longo prazo s/ mob. (21)
$689
1 quarto
Longo prazo mob. (26)
$882
Longo prazo s/ mob. (78)
$741
2 quartos
Longo prazo mob. (19)
$1,644
Longo prazo s/ mob. (49)
$1,246
Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em San Isidro
$729/mo
$132/mo
$83/mo
$65/mo
$6/mo
Total tudo incluído
$1,018/mo
Baseado em 260 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.
Fonte: Análise Unitrank de 625 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo.
Metodologia
Perfil do bairro
Tempos médios a pé e ambiente, San Isidro
Caminhada ao metrô
141.4 min
Caminhada ao parque
136.7 min
Caminhada ao supermercado
6.8 min
Caminhada à academia
9.8 min
Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).
Porcentagem de 625 anúncios em San Isidro com cada recurso
Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.
Espaço de trabalho
-$4/mês
Ver todos os fatores de preço
Proximidade
Proximidade de restaurantes
$2.9/min mais perto
Proximidade de parques para cães
$2.9/min mais perto
Proximidade de Starbucks
$2.0/min mais perto
Dados do mercado
Aluguel temporário
+$119/mês
Avaliação (por estrela)
+$53/mês
Favorito dos hóspedes
+$19/mês
Proprietário direto
-$13/mês
Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.
Inventário
625 apartamentos em San Isidro por número de quartos
Escolas próximas
San Isidro conta com diversas escolas populares entre famílias expatriadas.
Universidades próximas
Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em San Isidro.
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Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.
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Perguntas frequentes
Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em San Isidro?
O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em San Isidro é $1,027/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 625 anúncios ativos.
Quais são os custos ocultos de alugar em San Isidro?
Além do aluguel base ($729/mês): expensas ($132/mês), serviços estimados ($83/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $1,018/mês.
Quais comodidades são comuns em apartamentos em San Isidro?
AC: 68%, lavadora: 40%, elevador: 28%, varanda: 61%, piscina: 40%, academia: 18%.
Metodologia e limitações
Todos os preços em USD, tudo incluído mensal (aluguel + expensas + serviços estimados + garantia amortizada + comissão amortizada). Valores atípicos aparados: 10% inferior e 20% superior removidos por grupo de fonte. Mínimo 5 anúncios por ponto de dados. Tempos a pé calculados via motor OSRM na rede viária real.
A comparação de preços NÃO controla por qualidade de localização dentro de San Isidro, condição do imóvel ou qualidade do edifício. Anúncios do Airbnb tendem a se concentrar em micro-localizações premium e geralmente são melhor mobiliados. Para uma comparação justa segundo suas necessidades, use o motor de ranking .
Fonte: Análise Unitrank de 625 anúncios ativos de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Dados de 2026-07-22.