Alugar em Vicente López

Name: Dados do mercado de aluguel em Vicente López, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Vicente López, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 1,392 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-30.

Mediana tudo incluído/mês

$927

Anúncios ativos

1,392

Nível do bairro

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Vicente López para diferentes estilos de vida, comparados entre 1,392 anúncios

Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Vicente López

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Airbnb (9)

$1,291

Longo prazo s/ mob. (77)

$585

1 quarto

Airbnb (112)

$1,477

Temporário mobiliado (20)

$1,400

Longo prazo mob. (44)

$1,192

Longo prazo s/ mob. (194)

$725

2 quartos

Airbnb (34)

$1,999

Temporário mobiliado (11)

$2,078

Longo prazo mob. (34)

$1,146

Longo prazo s/ mob. (176)

$1,003

$77/mês de diferença entre Airbnb e aluguel temporário mobiliado (5%). Parte desta diferença reflete diferenças de localização e comodidades entre plataformas.

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Vicente López

Aluguel

Aluguel base $704/mo

Expensas (taxas do prédio) $116/mo

Serviços $79/mo

Garantia/caução $59/mo

Comissão imobiliária $12/mo

Total tudo incluído $971/mo

Baseado em 721 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Quando o aluguel direto compensa?

Análise de ponto de equilíbrio para um apartamento de 1 quarto em Vicente López, Airbnb vs mobiliado direto

Equilíbrio em 5.5 meses. Custos de entrada $420. Depois economize $77/mês. Para estadias mais curtas, a conveniência do Airbnb pode valer o prêmio.

Fonte: Análise Unitrank de 1,392 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Vicente López

Caminhada ao metrô 61.6 min

Caminhada ao parque 999999.0 min

Caminhada ao supermercado 4.9 min

Caminhada à academia 6.2 min

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 1,392 anúncios em Vicente López com cada recurso

WiFi

41%

Ar condicionado

56%

Elevador

37%

Varanda

64%

Lavadora

31%

Porteiro

Estacionamento

55%

Terraço

24%

Academia

24%

Piscina

30%

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

1,392 apartamentos em Vicente López por número de quartos

Escolas próximas

Vicente López conta com diversas escolas populares entre famílias expatriadas.

Lincoln School · internacional
Northlands · bilingue privada
St. Andrew's Scots School · bilingue privada
St. George's College North · bilingue privada
Michael Ham Memorial College · bilingue privada

Encontre seu apartamento ótimo em Vicente López

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

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Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Vicente López?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Vicente López é $927/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 1,392 anúncios ativos.

O Airbnb é mais caro que alugar direto em Vicente López?

A mediana de 1 quarto no Airbnb em Vicente López é $1,477/mês tudo incluído, enquanto aluguel temporário mobiliado comparável é $1,400/mês, uma diferença de $77/mês. No entanto, anúncios do Airbnb tendem a estar em melhores micro-localizações e incluem serviços e proteção da plataforma. A melhor opção depende do tempo de estadia, família e prioridades.

Quais são os custos ocultos de alugar em Vicente López?

Além do aluguel base ($704/mês): expensas ($116/mês), serviços estimados ($79/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $971/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Vicente López?

AC: 56%, lavadora: 31%, elevador: 37%, varanda: 64%, piscina: 30%, academia: 24%.

Outros bairros

Florida La Lucila Munro Olivos Villa Martelli Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Vicente López

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Ruas em Vicente López

Avenida Maipú Avenida del Libertador General José de San Martín Aristóbulo del Valle Presidente Hipólito Yrigoyen General Justo José de Urquiza General Julio Argentino Roca Corrientes Comandante Leonardo Rosales Juan Carlos Cruz Arenales Juan Díaz de Solís Francisco Narciso de Laprida Juan Bautista Alberdi Italia Gobernador Valentín Vergara General Juan Lavalle Antonio Malaver Doctor Guillermo Rawson Córdoba Domingo de Acassuso Adolfo Alsina Doctor José Ingenieros Tapiales Carlos Francisco Melo Miguel de Azcuénaga Ricardo Gutiérrez Roma Salvador Debenedetti Esteban Echeverría