14 этаж, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Av. Del Libertador 7766, BMX, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 39 мин/день, на 32% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 656 плюс US$ 189 коммунальных: US$ 845 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 32% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 497, 141 объявлений).
Для вашего профиля это #8 из 54 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 39 мин/день: около 20 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 12 этаж, балкон US$ 497 · −39 мин/день · −US$ 159/мес Кондиционер

Departamento Monoambiente en Alquiler en Núñez con Balcón Muy Luminoso a Estrenar US$ 500 · +3 мин/день · −US$ 156/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Piso 14 Sobre Libertador - Nuñez - Departamento 1 Amb 44 M2 + 2m2 Balcón + Full Amenities + Balcon Vista Abierta A El Contrafrente. Todo Luz Todo Sol US$ 656

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия на 14 этаже с балконом ~2 м² и ориентацией на север. Кухня с островом и встраиваемой конвекционной духовкой; ванная комната с душем и ванной. В здании есть круглосуточная охрана и полный набор удобств (SUM/коворкинг, бассейны, спортзал, сауна и прачечная).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студийная планировка на высоком этаже с балконом и полной комплектацией, в доме с развитой инфраструктурой и охраной 24/7.

14 этаж, балкон ~2 м² и открытый вид во внутреннюю сторону; ориентация на север.
Кухня с островом, встраиваемая конвекционная духовка и электрическая варочная поверхность; место под холодильник и стиральную машину.
Полная ванная с душем и ванной; центральное горячее водоснабжение.
Удобства: SUM/коворкинг, зона барбекю, игровая комната, музыкальная комната и кино, 2 бассейна на последнем этаже (в т.ч. с подогревом).
Прачечная с сервисом стиральных и сушильных машин; охрана 24/7.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

349 объявлений · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 457–US$ 662

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 168–US$ 1 595 · US$ 189 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина
Утюг

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Libertador y Paroissien Автобус 1 мин пешком
Tostado Кафе 3 мин пешком
Besares Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Jimmy Супермаркет 6 мин пешком
Soy Tu Аптека 6 мин пешком
Nu�ez Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 189 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 457–US$ 662/месяц · 349 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 189
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 937
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 099

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.