5 этаж с балконом в Бельграно

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Belgrano · O'Higgins 2400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 30% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 855 плюс US$ 263 коммунальных: US$ 1 118 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 700: первый месяц плюс залог US$ 850, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 855: на 30% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 658, 712 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 334 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 368 000 до AR$1 300 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento a Estrenar de 2 Ambientes en Alquiler – Edificio Taglia (Belgrano) US$ 724 · −US$ 131/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом и грилем US$ 750 · −US$ 105/мес Тихая улица Ваш кандидат: #95 Luminoso Depto en Belgrano US$ 855

Смотреть все 283 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 283 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 помещения в Бельграно на 5 этаже, с видом на улицу и ориентацией NE. Просторная гостиная-столовая с выходом на балкон и спальня с большим окном на фасад. Интегрированная газовая кухня и индивидуальный котёл для тёплого пола и горячей воды.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан светлый 2-комнатный вариант с балконом и отоплением от индивидуального котла.

Площадь: 48 м² всего (42 м² покрыто), планировка на фасад
Кондиционер и индивидуальный котёл для тёплого пола и горячей воды
Газовая кухня с мебелью под столешницей и навесными шкафами, разделена барной стойкой
Дом: лифт, SUM, спортзал, гриль/парилья, бассейн и солярий; доступ для людей с ограниченной мобильностью
Локация: O'Higgins 2400, примерно в 3 кварталах от Parque Barrancas de Belgrano

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1,095 объявлений · медиана US$ 691 аренды · диапазон US$ 520-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 467 · диапазон US$ 1 168-US$ 1 895 · US$ 93 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Monroe y Arcos Автобус 2 мин пешком
Jia Wang Супермаркет 2 мин пешком
Pulso Кафе 2 мин пешком
Mora House Ресторан 2 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates Спортзал 2 мин пешком
Delko Аптека 3 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Olazabal Метробус 7 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 10 мин пешком

≈ US$ 850/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 261 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 520-US$ 900/месяц · 1,095 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 261
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 203
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 1 365

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 850
Всего при подписании US$ 1 700

Меблировка: ≈ US$ 1 256 плюс ~12 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.