2 комнаты, балкон, джакузи

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Gaona 2000, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 513 плюс US$ 168 коммунальных: US$ 681 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 026: первый месяц плюс залог US$ 513, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 513: на 11% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 461, 492 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 216 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 278 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 395 · −US$ 118/мес Тихая улица

Hermoso Dpto 2 Amb. C/ Balcón Aire Acond. Amenities US$ 523 · +US$ 10/мес Тихая улица Ваш кандидат: #353 Alquiler Dpto 2 Ambientes Caballito, Luminoso US$ 513

Смотреть все 353 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 353 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабальито Норте: полулюкс, очень светлая, с открытым панорамным видом. Есть балкон на улицу, гостиная-столовая с выходом на балкон, кухня с барной стойкой и встроенной прачечной, а также спальня с ванной в suite плюс отдельный туалет для гостей. На крыше дома есть зона для гриля и уличное джакузи; квартира на 6-м этаже, лифта нет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полулюкс на 2 комнаты с балконом и удобствами на крыше, расположенный в Кабальито Норте рядом с Пласа Ирланда.

Балкон на улицу доступен из гостиной-столовой.
Кухня с барной стойкой и встроенной прачечной.
Спальня с ванной в suite и газовым обогревателем; дополнительно туалет для гостей.
Терраса на крыше с зоной гриля и уличным джакузи; камеры в холле.
6-й этаж, ориентация на север; лифта нет и с животными нельзя.

Минусы

Перед решением стоит проверить на месте то, что не указано в объявлении (детали оборудования и точные размеры).

Кроме газового обогревателя в спальне, детали отопления/кондиционирования не раскрыты.
Точные размеры и полный состав кухонного оборудования не указаны.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,028 объявлений · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 416-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 915-US$ 1 464 · US$ 293 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Gaona y Oroño Автобус 1 мин пешком
Coto Супермаркет 1 мин пешком
La Asunción Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Planes Bistró Ресторан 4 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 6 мин пешком
Plaza Irlanda Парк 6 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 6 мин пешком
Casablanca Спортзал 12 мин пешком
Av. San Martin Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 168 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 416-US$ 592/месяц · 1,028 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 168
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 832

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Всего при подписании US$ 1 026

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.