Жилье: 2 спальни, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Chacabuco · Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 623 плюс US$ 118 коммунальных: US$ 741 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 869: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 623: на 14% ниже медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 721, 35 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 22 сопоставимых в Parque Chacabuco.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Флорес, 3 комнаты, балкон US$ 623 Кондиционер Ваш кандидат: #2 Departamento Tres Ambientes-flores-alquiler Temporal US$ 623

Magnifica Ubicación A Mts De Av. Eva Peron Y Hortiguera. El Parque Chacabuco Se Encuentra A 1 Cuadra. A 2 Cuadras El Subte Línea US$ 525 · −US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Parque Chacabuco · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 623, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 1 101. Залоговый депозит: US$ 623. Удобства: Кондиционер, Стиральная машина, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 2 спальни · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 623-US$ 918

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 226 · диапазон US$ 932-US$ 1 400 · US$ 125 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Centenera y Zuviría Автобус 2 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 3 мин пешком
Pizzaonda Ресторан 4 мин пешком
Emilio Mitre Метро 5 мин пешком
Molina Кафе 6 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 8 мин пешком
Asamblea Аптека 8 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 9 мин пешком
Parque Chacabuco Парк 9 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 623-US$ 918/месяц · 56 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 839
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 261
Всего в месяц US$ 1 101

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Комиссия агентства собственника US$ 623
Всего при подписании US$ 1 869

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.