40 м², 2 спальни, газовая кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Emilio Mitre 400, Piso 14

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 428 плюс US$ 126 коммунальных: US$ 554 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 856: первый месяц плюс залог US$ 428, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 428: на 41% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 724, 237 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 520 · +US$ 92/мес Тихая улица

Departamento - Caballito US$ 493 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 428

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Кабаллито площадью 40 м², очень светлая, в здании башенного типа. Есть гостиная-столовая, 2 спальни с шкафами и полностью оборудованная ванная. Кухня с газовой плитой и газовым бойлером (calefón), предусмотрено место под холодильник и подключение для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира 40 м² с планировкой гостиная-столовая и двумя спальнями, с газовой кухней и полной ванной комнатой.

40 м², очень светлая, башенное здание
Гостиная-столовая, 2 спальни с шкафами и полная ванная
Газовая кухня; место под холодильник и подключение для стиральной машины
Экспенсы и коммунальные услуги оплачивает арендатор; индексация каждые 3 месяца по IPC

Минусы

Условия договора и лимит по проживающим могут влиять на возможность аренды.

Максимум 3 человека
Разрешён 1 небольшой питомец

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

490 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 596-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 714 · диапазон US$ 1 302-US$ 2 269 · US$ 885 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Goyena Автобус 1 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 1 мин пешком
I Am Barista Кафе 1 мин пешком
Kainos Ресторан 1 мин пешком
APU Minimercado Супермаркет 4 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 5 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Emilio Mitre Метро 7 мин пешком
Gimnasio Rocky Спортзал 9 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 428/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 126 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 596-US$ 950/месяц · 490 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 428
Сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 619
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 829

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 428
Залоговый депозит US$ 428
Всего при подписании US$ 856

Меблировка: ≈ US$ 2 565 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.